Analyse des procédures de passation de marchés publics
Date de l’analyse:
Titre du projet du marché:
Bâtiment Temple 22 – Assainissement énergétique et rénovation du bâtiment / CFC 291 Prestations d'architecte
Forme / genre de mise en concurrence:
ID du projet:
#42811
N° de la publication SIMAP:
Date de publication SIMAP:
Adjudicateur:
Commune de Lausanne – Direction du logement, de l'environnement et de l'architecture - Service d’architecture et du logement, Rue du Port-Franc 18, Case postale 5354, 1001 Lausanne
Organisateur:
GLM associés Sàrl, Daillens
Inscription:
Pas d'inscription
Visite:
Pas de visite prévue
Questions:
04/09/2026 via SIMAP.CH
Rendu documents:
22/09/2026 à 16H30. Le cachet postal ne fait pas foi.
Rendu maquette:
Pas de maquette à rendre
Type de procédure:
Procédure ouverte, non soumise à l'accord GATT/OMC, respectivement aux accords internationaux
Genre de prestations / type de mandats:
Mandat d'architecte
Description détaillée des prestations / du projet:
Prestations d’architecte pour la réalisation (phases partielles SIA 32, 41, 51, 52 et 53) de l’assainissement énergétique et la rénovation de l’immeuble sis à l’Avenue du Temple 22, 1012 Lausanne.
À ce jour, l’avant-projet et le projet de l’ouvrage ont été réalisés. Le dossier de demande d’autorisation a été déposé et le permis de construire a été obtenu. Les mandats pour les spécialistes et ingénieurs sont attribués et des prestations ont déjà été réalisées.
L’enveloppe budgétaire globale disponible pour le projet, basée sur le devis général, est de CHF 3'549’00.00 TTC (CFC 0 à 5). Le montant B déterminant pour le calcul des honoraires de l’architecte est fixé à CHF 2'490'000.00 HT (correspondant aux CFC 0, 1, 2 et 4, hors honoraires).
Communauté de mandataires:
Non-admise
Sous-traitance:
Non-admise
Mandataires préimpliqués:
Les bureaux préimpliqués (yc organisateur) sont mentionnés et les documents produits font partie de l’appel d’offres
Comité d'évaluation ou Jury:
Membres :
- M. Harold Wagner, Adjoint à la cheffe de service et responsable du domaine Architecture et Bâtiments (ARBA) – Service d’architecture et du logement ;
- Mme Joanna Fowler, Architecte EPFL, Adjointe au responsable de domaine – Service d’architecture et du logement ;
- M. Patrick Cordey, Chef d’unité – Service des gérances, Patrimoines immobiliers / Patrimoine Ville ;
Suppléants :
- Mme Emanuela Piccinni, Responsable d’affaire – Service d’architecture et du logement ;
- M. Ahmet Salyador, Adjoint au chef de service – Service des gérances ;
Conditions de participation:
- Seront admis à l’évaluation des critères d’adjudication, les soumissionnaires ayant rempli tous les critères d’aptitude ;
- Pour les prestations faisant l’objet du présent appel d’offres, le montant minimum de la couverture d’assurance en responsabilité civile a été fixé à CHF 5'000'000.- ;
Critères d’aptitude:
- Capacité professionnelle du soumissionnaire.
Le critère est évalué de manière binaire (critère rempli ou non rempli).
Critères d’adjudication / de sélection:
- Qualité de l'offre - pondération 20% ;
- Organisation pour l'exécution du marché - pondération 10% ;
- Références - pondération 30% ;
- Prix - pondération 40 ;
L'échelle de notes est de 0 à 5. Le critère du prix (4.) est noté selon la méthode T200 du Guide romand des marchés publics.
Indemnités / prix:
Aucune indemnité pour la remise d'une offre
Observations sur la base des documents publiés et des bases légales et réglementaires applicables dans le cas d’espèce:
Qualités de l’appel d’offres:
- Les documents de l’appel d’offres contiennent toutes les indications requises ;
- La description du projet et des enjeux / objectifs est suffisante ;
- Les documents de l'appel d'offres contiennent une étude préliminaire et/ou un descriptif exhaustif des prestations basé sur les règlements concernant les prestations et les honoraires élaborés par la SIA (RPH), ce qui permet d'établir des offres comparables ;
- Les mandataires préimpliqués sont mentionnés et les règles de leur exclusion du marché sont conformes à l’art. 14.4 SIA (2022) et à l’art.21a OMP (1995) ou l’art. 14 LMP/AIMP (2019) ;
- Les moyens d'appréciation, la pondération et la méthode de notation des critères d'adjudication sont clairement indiqués ;
- Les moyens d'appréciation et la méthode de notation des critères d'aptitude sont clairement indiqués ;
- La méthode de notation des critères qualités est conforme à l'art. 24.7 SIA (2022) ;
- Les délais sont corrects ;
- Le nombre de membres du collège d’évaluation est suffisant et ceux-ci disposent des compétences professionnelles nécessaires à une évaluation appropriée et à une appréciation adéquate des offres conformément à l’art. 12.3 SIA 144 (2022) ;
- Les dispositions relatives aux droits d’auteur (droits moraux) et à la confidentialité des documents déposés (droits patrimoniaux) pour l'offre sont mentionnées et sont correctes ;
- L’échantillon de travail exigé par le maître d’ouvrage permet une analyse approfondie du problème conformément au règlement SIA 144 (2022).
Manques de l’appel d’offres:
- La pondération et la méthode de notation du prix ne permettent pas une appréciation équilibrée du rapport qualité - prix des offres. Avec la méthode de notation T200 du guide romand des marchés publics et sans prise en compte du temps consacré, une pondération de maximum 30% aurait été approprié.
Observations de l'OMPr:
- L’OMPr regrette que le dossier ne se réfère pas au « Règlement des appels d’offres de prestations d’ingénierie et d’architecture » SIA 144, en vigueur depuis 2013, et qu’il n’en respecte que partiellement les principes généraux ;
- L’OMPr regrette également que la méthode à deux enveloppes, décrite à l’art.15 dans le règlement SIA 144, ne soit pas utilisée dans le cadre de cet appel d’offres ;
- Enfin, l’OMPr regrette que dans cette procédure ouverte, le maître d’ouvrage ne bénéficie pas d’un regard extérieur de par l’appui d’une personne externe dans le collège d’évaluation.
Évaluation de l’OMPr: