Analyse des procédures de passation de marchés publics
Date de l’analyse:
Titre du projet du marché:
Assainissement énergétique et réaménagement intérieur du bâtiment sis à la rue du Térsor 4 / 2000 Neuchâtel
Forme / genre de mise en concurrence:
ID du projet:
276719
N° de la publication SIMAP:
Date de publication SIMAP:
Adjudicateur:
Ville de Neuchâtel
Organisateur:
Ville de Neuchâtel
Service du patrimoine bâti, à l'attention de Mme Elvira Martinez, Faubourg de l'Hôpital 4, 2000 Neuchâtel, Suisse, Téléphone: 0327177630, E-mail: elvira.martinez@ne.ch
Inscription:
En déposant son offre, le concurrent est considéré comme inscrit.
Visite:
Etant donné que l’intérieur du bâtiment n’est pas accessible actuellement, une visite du site d’exécution ne sera pas organisée. Les extérieurs, par contre, restent toujours accessibles, vu la situation de l’immeuble.
Questions:
01.04.2024 à 12h00
Par email à l’adresse suivante : elvira.martinez@ne.ch
Rendu documents:
24.04.2024 à 12h00
- En deux exemplaires + un exemplaire sous forme électronique sur clé USB non cryptée.
- Le soumissionnaire est responsable de l’acheminement et de la réception de son offre par l’adjudicateur dans le délai et à l’adresse spécifiés, le cachet de la poste ne fait en l’occurrence pas foi.
- Le soumissionnaire se renseignera sur les horaires d’accueil du Service du patrimoine bâti.
Rendu maquette:
-
Type de procédure:
Procédure ouverte soumise à l’accord GATT/OMC, respectivement aux accords internationaux.
Genre de prestations / type de mandats:
CFC291. Mandat d'architecte.
Les prestations concernent les phases 31 à 53 selon SIA 102.
Description détaillée des prestations / du projet:
Assainissement énergétique et le réaménagement intérieur de l’espace commercial auquel est dédié le bâtiment sis à rue du Trésor 4 à Neuchâtel, objet du cadastre N° 1076 de la Ville de Neuchâtel.
L’objet de la procédure est de mandater un architecte, en tant que professionnel spécialisé, pour l’analyse et la réalisation du projet portant sur l’assainissement énergétique de cet immeuble ainsi que les aménagements intérieurs nécessaires qui répondront aux nouveaux besoins du local commercial situé au rez-de-chaussée et à l’étage du présent immeuble.
Le coût des travaux envisagés, donné à titre indicatif, s’élève hors taxes et honoraires à CHF 5'500'000.-.
Communauté de mandataires:
Admise.
Sous-traitance:
La sous-traitance n’est en principe pas admise. Exception est faite pour la réalisation d’études spécifiques liées au mandat.
Mandataires préimpliqués:
-
Comité d'évaluation ou Jury:
- Emilie Clérice, architecte communale adjointe, cheffe du Service du patrimoine bâti ad interim – Ville de Neuchâtel
- Gabriel Winkler, chef du Service de la gérance et du logement – Ville de Neuchâtel
- Elvira Martinez, architecte cheffe de projet, Service du Patrimoine bâti – Ville de Neuchâtel
Conditions de participation:
Aptitudes et engagements sur l'honneur.
Critères d’aptitude:
- Être porteur du diplôme d’architecte EPF, EAUG ou d’une Haute Ecole Spécialisée (HES ou ETS) ou d’un diplôme étranger bénéficiant d’une équivalence.
- Être inscrit, à la date de la présente procédure, dans le Registre suisse des architectes et ingénieurs civils (REG A ou REG B)
Critères d’adjudication / de sélection:
C1. Qualité économique de l’offre* 30%
C2. Références du candidat 20%
C3. Degré de compréhension de la tâche et du cahier de charges 20%
C4. Qualité et adéquation des solutions techniques 20%
C5. Organisation pour l’exécution et méthode de travail du candidat 10%
Le barème des notes est de 0 à 5.
*selon méthodes T2 et T4 du guide romand
Indemnités / prix:
-
Observations sur la base des documents publiés et des bases légales et réglementaires applicables dans le cas d’espèce:
Qualités de l’appel d’offres:
- Les documents de l’appel d’offres contiennent toutes les indications requises selon l’art. 22.4 SIA144 (2022) ainsi que les art.35 et 36 LMP/AIMP(2019). sous réserve des points indiqués sous Manques de l'appel d'offres.
- La description du projet et des enjeux/objectifs est (tout juste) suffisante.
- Les documents de l'appel d'offres ne contiennent pas d'étude préliminaire mais contiennent un descriptif exhaustif des prestations basé sur les règlements concernant les prestations et les honoraires élaborés par la SIA (RPH), ce qui permet d'établir des offres comparables.
- Les moyens d'appréciation, la pondération et la méthode de notation des critères d'adjudication sont clairement indiqués.
- Les moyens d'appréciation des critères d'aptitude sont clairement indiqués.
- La pondération et la méthode de notation du prix permettent une appréciation équilibrée du rapport qualité - prix des offres puisque la plausibilité des heure est prise en compte.
- La méthode de notation des critères qualités est conforme à l'art. 24.7 SIA(2022).
- Les délais sont corrects.
- Le nombre de membres du collège d’évaluation est suffisant et ceux-ci disposent des compétences professionnelles nécessaires à une évaluation appropriée et à une appréciation adéquate des offres conformément à l’art. 12.3 SIA 144(2022).
- Les dispositions relatives à la confidentialité des documents déposés (droits patrimoniaux) pour l'offre sont mentionnées et sont correctes.
Manques de l’appel d’offres:
- La description du projet et des enjeux/objectifs est tout juste suffisante. Sans étude préliminaire, le cahier des charges est un peu léger pour établir des offres facilement comparables. Une visite de l'intérieur ou un dossier photographique complet seraient les bienvenus.
- Les mandataires préimpliqués ne sont pas mentionnés (à l’art. 35 let.u AIMP) bien que les règles de leur participation du marché soient mentionnées et conformes à l’art. 14 LMP/AIMP(2019).
- Le dossier de soumission ne contient pas les informations concernant les conditions de paiement (LCMP art.18 let. k)
Évaluation de l’OMPr: