Analyse des procédures de passation de marchés publics
Date de l’analyse:
Titre du projet du marché:
Prestations d'architecture pour l'extension de la résidence bourgeoisiale "Les Bonnesfontaines" à Fribourg
Forme / genre de mise en concurrence:
ID du projet:
#9828
N° de la publication SIMAP:
Date de publication SIMAP:
Adjudicateur:
Fondation de l'hôpital des Bourgeois, p.a. Service de la Bourgeoisie, Rue des Alpes 10, 1700 Fribourg
Organisateur:
Vistonia SA, Passage du Cardinal 5, 1700 Fribourg, tél. +41 31 334 22 22, mail: info@vistonia.ch
Inscription:
Il n’y a pas de délai d’inscription.
Visite:
14/04/2025 à 10h30. Visite recommandée.
Questions:
22/04/2025, uniquement sur simap.ch.
Rendu documents:
30/05/2025 à 11h30, le tampon postal ne faisant pas foi.
Rendu maquette:
Pas de maquette à rendre.
Type de procédure:
Procédure ouverte, soumise à l’accord GATT/OMC, respectivement aux accords internationaux.
Genre de prestations / type de mandats:
Mandat d’architecte.
Description détaillée des prestations / du projet:
Prestations selon RPH SIA 102, phases 4 et 5 complètes (41 à 53). Le MO se réserve le droit d’attribuer les prestations de Direction architecturale (prestation partielle de la phase partielle 52) à un tiers.
Communauté de mandataires:
Non admise.
Sous-traitance:
Non admise.
Mandataires préimpliqués:
Les bureaux préimpliqués (yc organisateur) sont mentionnés et les documents produits font partie de l’appel d’offres.
Comité d'évaluation ou Jury:
- André Schönenweid, Président du comité d’évaluation, Membre du Conseil de Fondation « Les Bonnesfontaines », Ingénieur
- Gaël Dubois, Représentant et chef de projet du MO, Architecte
- Christian Morard, Directeur « Les Bonnesfontaines »
- Corine Helfer, Déléguée du Réseau Santé de la Sarine
- Adrian Kramp, Membre indépendant du Maître d’ouvrage
Conditions de participation:
- Engagement sur l’honneur
- Engagement à respecter l’égalité entre hommes et femmes
- Engagement à respecter les conditions de travail internationales
- Signature engageant le concurrent
Critères d’aptitude:
- 1 référence achevée, répondant aux critères suivants :
- Moins de 10 ans
- Bâtiment EMS ou hébergement collectif exploité
- Réalisation d’un bâtiment neuf ou d’un assainissement en parallèle à un bâtiment en exploitation
- Au moins CHF 5 millions de travaux hors TVA
- Phases réalisées SIA 41 – 53
- Ressources humaines du soumissionnaire :
- Min. 4 EPT
Critères d’adjudication / de sélection:
1. Prix – pondération 40%
1.1 Montant de l’offre financière en rapport avec le cahier des charges – 40%
2. Organisation pour l’exécution du marché – pondération 25%
2.1 Disponibilités des ressources, avec planning (proposition) – 20%
2.2 Répartition tâches et responsabilités (organigramme projet) – 5%
3. Références du chef de projet – pondération 20%
3.1 Qualification des personnes-clés désignées pour l'exécution du marché – 20%
4. Qualité technique de l’offre – pondération 15%
4.1 Compréhension des enjeux du projet – 15%
Les critères sont notés sur une échelle de 0 à 5.
Notation du prix selon la méthode linéaire T200 du Guide romand.
Indemnités / prix:
Aucune.
Observations sur la base des documents publiés et des bases légales et réglementaires applicables dans le cas d’espèce:
Qualités de l’appel d’offres:
- Les documents de l’appel d’offres contiennent toutes les indications requises.
- La description du projet et des enjeux/objectifs est suffisante.
- Les documents de l'appel d'offres contiennent une étude préliminaire et/ou un descriptif exhaustif des prestations basé sur les règlements concernant les prestations et les honoraires élaborés par la SIA (RPH), ce qui permet d'établir des offres comparables.
- Les mandataires préimpliqués sont mentionnés et les règles de leur participation/exclusion) du marché sont conformes à l’art. 14.4 SIA 144 (2022) et à l’art. 14 AIMP (2019).
- Les moyens d'appréciation, la pondération et la méthode de notation des critères d'adjudication sont clairement indiqués.
- Les moyens d'appréciation des critères d'aptitude sont clairement indiqués.
- La méthode de notation des critères qualités est conforme à l’art. 24.7 SIA 144 (2022).
- Les délais sont corrects.
- Le nombre de membres du collège d’évaluation est suffisant, et ceux-ci disposent des compétences professionnelles nécessaires à une évaluation appropriée et à une appréciation adéquate des offres conformément à l’art. 12.3 SIA 144 (2022).
- Les dispositions relatives aux droits d’auteur (droits moraux) et à la confidentialité des documents déposés (droits patrimoniaux) pour l'offre sont mentionnées et sont correctes.
Manques de l’appel d’offres:
- La pondération et la méthode de notation du prix ne permettent qu’une appréciation peu équilibrée du rapport qualité - prix des offres.
Observations de l'OMPr:
L’OMPr regrette que le dossier ne se réfère pas entièrement au « Règlement des appels d’offres de prestations d’ingénierie et d’architecture » SIA 144 bien qu’il en respecte les principes généraux.
Évaluation de l’OMPr: